Immobilienangebote im Marktflecken Mengerskirchen

Angebote

Wunderschönes Anwesen-2 Häuser auf einem Grundstück

Objekttyp
Gewerbe
Wohnraum
Im Ortsteil
Winkels
Größe:
265 m²
Preis
295.000
Gertrud Barkowski Immobilien
Gertrud
Barkowski
Langgasse 41
Waldhöuser Weg 13
35781 Weilburg

+49 06471-927780

Das große Haus wurde ca. 1953 gebaut und später, in der 80er Jahren, das kleine Haus angebaut. Sollte hier keine Großfamilie einziehen wollen, könnte ein Haus auch vermietet und mit in den Abtrag einbezogen werden.

Oder die rechte Seite des Hauses wird für die Selbständigkeit genutzt und links wird gewohnt. Das Anwesen ist nämlich in einem Mischgebiet, daher wäre diese Überlegung auch möglich. Das gesamte Ensemble wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und verkauft. Von den neuen Käufern wurde das gesamte Haus nochmals verschönert bzw. modernisiert. Das Rechte Haus wurde mit wunderschönen Fliesen verschönert und die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet, so dass es insgesamt heller und freundlicher wurde und eine wunderschöne Einbauküche eingebaut, die im Objekt bleibt.

Neben der Küche gibt es eine Essecke mit Specksteinofen und das gemütliche Wohnzimmer schließt sich an. Von hier ab geht auch ein großzüger Balkon/Terrasse, der/die beide Häuser verbindet. Auf gleicher Ebene finden wir noch ein Schlaf-o. Arbeitszimmer. Die Wendeltreppe hoch geht es in den 1. Stock, wo sich das Bad mit Wanne befindet sowie 2 Schlafräume. Im Dachgeschoss ist ein großes, ausgebautes Zimmer-als Kinderzimmer geeignet-so wie Speicherraum. Das Haus ist unterkellert mit Waschgelegenheit, Hobbyraum und Ausgang zum Garten. Das linke Haus ist das großzügige Haus mit ca. 175 qm Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich aus sind 2 großzügige Räume, die z.Z. als Unterstellräume für vielerlei Dinge genutzt werden, die als Schlafräume oder sonstige Zimmer verfügbar sind. Vom großzügigen Flur aus, geht es dann ins Wohn-Esszimmer mit einem hübschen Specksteinofen. Ein weiteres Zimmer, ein hübsches Bad so wie die Küche folgen. Von der Diele des Obergeschosses geht es auf eine übergroße Terrasse, die jedoch noch saniert werden müsste. 3 weitere Zimmer so wie ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein großzügiges Bad stehen dort zur Verfügung. Durch eine Zugtreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht nochmals Wohnraum zur Verfügung.

Auch dieses große Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung von 2008 mit Warmwasserbehälter befindet sich hier so wie verschiedene Kellerräume und der Ausgang auf den großen Freisitz. Hier kann gut das Holz für die Kaminöfen gelagert werden. Teilweise wurden die Wasserrohre so wie die Fenster erneuert. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen folgten. Ein Einblick in die Liste ist im Büro möglich. Ausstattung: - 3 Bäder - Laminat, Fliesen, PVC - teils neue Thermofenster - Buderusheizung - Abwasser- u. Wasserleitungen zum Teil erneuert usw. - Rolläden Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.  Der Maklervertrag mit uns kommt durch due Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Objektanzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95% (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Zahlung der Courtage hat bei Unterschrift zu erfolgen, spätestens innerhalb 1 Woche nach Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte unserer Homepage.